Разработка и согласование документации в области обращения с отходами при строительстве, реконструкции, эксплуатации, консервации и ликвидации предприятий, зданий, строений, сооружений и иных объектов, требуют соблюдения определенной последовательности и правил в ее оформлении, четкого соблюдения законодательно установленного порядка согласования в госорганах с представлением на утверждение полного списка необходимых документов.
Основными документами, определяющими порядок разработки и утверждения проектной документации, являются:
1. Приказ МПР РФ от 25.02.2010 г. № 50 «О порядке разработки и утверждения нормативов образования отходов и лимитов на их размещение» (ПНООЛР);
2. Постановление Правительства РФ от 16.02.2008 г. № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (МПООС, МООС);
3. Распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 15.05.2003 г. № 1112-ра «Об утверждении Правил обращения со строительными отходами в Санкт-Петербурге» (ТРОССО);

На территории России имеется немало производственных объектов, содержащих на своей территории (в технологическом процессе или хранении) вещества, а также оборудование, которые могут быть источником аварийных ситуаций вплоть до техногенной катастрофы.

Такие объекты в большинстве случаев располагаются в непосредственной близости от селитебных зон, ввиду чего являются чрезвычайно опасными для населения.
Для предотвращения и ликвидации последствий на подобных объектах создаются специальные службы, следящие и контролирующие обстановку производства.
Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору (Ростехнадзор) в соответствии со ст. 10 Федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» № ФЗ-116 предписывает всем предприятиям, имеющим в эксплуатации химически опасные и взрывопожароопасные объекты, разработку в первоочередном порядке плана ликвидации и локализации аварийных ситуаций (ПЛАС).
Возникшие аварийные ситуации могут привести к человеческим жертвам на самом предприятии, повреждению и разрушению технологического оборудования, строений и зданий.
Также подобное воздействие может оказать негативное влияние на третьих лиц и экологическую обстановку.

В современном мире понятия «энергетическая эффективность» и «экологическая устойчивость» выдвигаются на передний план Инвесторами и Заказчиками при проектировании объектов недвижимости в случае, если вопрос касается рентабельности таких объектов или же уменьшения эксплуатационных расходов.
Актуальность вышеупомянутых понятий приобретает большую значимость при выделении денежных средств на реализацию того или иного проекта МБРР, поскольку требования МБРР выходят за рамки национального Законодательства в области охраны окружающей среды при проектировании и эксплуатации объектов. Анализ показывает, что МБРР требует у своих кредиторов учитывать при проектировании наилучшие существующие технологии и международный опыт в области экологической безопасности технологических решений закладываемых при проектировании объектов.
Для того чтобы проектируемый объект недвижимости демонстрировал высокий уровень рентабельности и рост стоимости в долгосрочной перспективе, заказчики и/или инвесторы стараются провести сертификацию на соответствие одному из международных стандартов экологического строительства. В связи с чем, все чаще и чаще российские проектировщики сталкиваются при выполнении договорных обязательств с наличием в договоре условия учитывать требования стандартов экологического строительства.

Санитарно-защитная зона (СЗЗ) - это специальная территория, которая ограждает промышленные предприятия от жилых и общественных зданий, СЗЗ создается для того, чтобы отгородить население от возможных отрицательных производственных факторов. Санитарно-защитная зона является обязательным элементом любого предприятия, которое может быть источником химического, физического или биологического воздействия.
Основными нормативными документами, для разработки проекта СЗЗ являются:

1. Закон РФ «Об охране окружающей среды» от 10.01.2002 №7 - ФЗ.
2. Закон РФ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения № 52-ФЗ.
3. Закон РФ «Об охране атмосферного воздуха» от 04.05.1999 № 96-ФЗ.
4. СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов (новая редакция).

Из всего комплекса разрабатываемой ООО «ЦЭПИИ» документации, в данном материале акцентируем внимание на разработке Декларации по промышленной безопасности.

В 1982 году после ряда крупных аварий на промышленных объектах Европейское Экономическое Сообщество приняло Директиву 82/501/ЕЭС "О предотвращении крупных промышленных аварий", которой была введена процедура декларирования промышленной безопасности.

В России первым нормативным документом, устанавливающим необходимость разработки Декларации безопасности, является Постановление Правительства России от 1 июля 1995 г. N 675 «О декларации безопасности промышленного объекта Российской Федерации». В настоящее время основным  документом в области промышленной безопасности, в том числе и в ее декларировании, является Федеральный закон от 20.06.1997 г. №116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов».

В соответствии с п. З ст. 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучий населения» строительство любого промышленного объекта допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствий предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам.
Значимость санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии предполагаемого использования земельного участка санитарным правилам подтверждается в письме от 14 февраля 2007 года N 0100/1541-07-32 «О работе органов Роспотребнадзора в связи с принятием Федерального закона Российской Федерации «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» где указывается – «Поскольку к полномочиям Роспотребнадзора и его территориальных органов Градостроительным кодексом Российской Федерации не отнесено осуществление деятельности по надзору за проектами строительства объектов, строящимися объектами и приемкой их в эксплуатацию, считаем целесообразным обратить особое внимание на осуществление санитарно-эпидемиологического надзора на стадии отвода земельного участка с целью исключения или минимизации неблагоприятных последствий в будущем».

Значение слова  консалтинг происходит от  англ. consulting - консультирование по широкому кругу вопросов экономической деятельности предприятия (организации). (Энциклопедический словарь).

Экологический консалтинг - один из видов консалтинга.

Экологический консалтинг – это комплекс мероприятий, основанный на законодательных и нормативно-правовых актах проводимых с целью оптимизации затрат направляемых на обеспечение экологической безопасности планируемой предприятием (организацией) деятельности.Не вдаваясь в теорию взаимоотношения человека и природы важно напомнить, что человек это часть природы вне природы он не может существовать. Основой и источником жизни человечества была и всегда будет природа.
Поэтому взаимодействия в системе «природа-человек-природа» являются чрезвычайно значимыми. Чем больше внимания мы уделяем сохранению природной среды, тем с большим пониманием мы относимся к благополучию своему и своих потомков.
Вопросы этого взаимодействия положены в основу государственного регулирования природопользования и охраны окружающей среды от вредных воздействий человеческой деятельности.

В соответствии с «Правилами обращения со строительными отходами в Санкт-Петербурге» от 15.05.2003 № 1112-ра (с изменениями на 14 декабря 2006 года), все юридические лица, образователи строительных отходов независимо от формы собственности и ведомственной принадлежности обязаны иметь регламент обращения со строительными отходами.